Vender o Rentar mi propiedad

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Para vender una propiedad es muy importante que se encuentre en las mejores condiciones para que represente su valor real en el mercado inmobiliario, y es requisito indispensable contar con toda la documentación del inmueble previamente para su análisis y de esta forma establecer una estrategia de ventas. En Madrigal Bienes Raíces si tú nos otorgas la exclusiva de la venta te ofrecemos lo siguiente:

  • Dictamen Legal:
    Consiste en hacer una revisión ante el registro público de la propiedad y secretaria de finanzas esto nos permite saber con certeza si el inmueble se encuentre libre de gravamen y al día en el pago del impuesto predial.
  • Dictamen Fiscal:
    En la Republica Mexicana se promulgo la nueva Ley Fiscal que tendrá validez a partir del 1ero de Enero del 2014, en la que se tendrá que pagar el Impuesto sobre la Renta (ISR) la casa habitación que rebase un valor de venta de 700,000 UDIS aproximadamente de $ 3,500,000.00 Pesos, por tal motivo es importante poder establecer una estrategia como persona física ó moral, por lo que habría que considerar si a los inmuebles se les ha invertido dinero en remodelación o ampliaciones que puedan permitir deducirlos y pagar menos impuestos.
  • Avalúos:
    Otorgaríamos un apreciación del valor de la propiedad estableciendo parámetros de valores en la zona donde se encuentra el inmueble.
  • Promoción y publicidad:
    Madrigal Bienes Raíces, constantemente esta invirtiendo en todo tipo medios publicitarios que ayude a la promoción del inmueble y nuestro compromiso consiste en la elaboración de brochure mediante levantamiento fotográfico y video del inmueble para poder promoverlo desde nuestra pagina web www.madrigal.com.mx, redes sociales como Facebook, twitter, etc., lonas, boletín electrónico que enviamos mes con mes a nuestros clientes, familiares y amigos.

 

Información que se requiere para promover una propiedad con Madrigal Bienes Raíces:

  • Copia de la escritura publica de compraventa debidamente inscrita en el registro publico
  • Identificación oficial del propietario,
  • Acta de matrimonio
  • Si es persona moral, acta constitutita de la empresa y poder del representante legal con copia de la Identificación oficial.
  • Copia del ultimo recibo de pago predial, de CFE, de agua y teléfono
  • Carta de no adeudo del fraccionamiento ó condominio,
  • Reglamento de colonos si es fraccionamiento ó de condominos si es un condominio
  • Planos en caso de contar con ellos
  • Carta de autorización en exclusiva
  • Inventario de muebles

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